Ponto de Referência: Próximo ao Supermercado Shibata e Unimed
Bairro: portal vila rica
Condomínio: Residencial Sollare
IPTU: 1.000,00
Área Total: 263,47 m²
Área Terreno: 263,47 m²
Em Condomínio: Sim
Valor por m²: R$ 950,00
Corretor Responsável
Ricardo EckmannCRECI: 305866-f
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Descrição do Imóvel
Terreno à Venda no Residencial Sollare em Caçapava, SPTerreno 263,47 m² | Localização Privilegiada com Vista para a Natureza e Lago O Imóvel
Lote exclusivo com área total de 263,47 m² em um dos lugares mais desejados da região.
Localização estratégica que proporciona uma vista encantadora para a natureza, ideal para quem busca qualidade de vida e tranquilidade.
Empreendimento 100% pronto e liberado para APROVACAO de plantas (ainda não pode construir), com possibilidade de aprovação imediata de planta junto à prefeitura.
Terreno com excelente topografia, inserido em um projeto urbanístico focado em exclusividade e valorização.
Situação documental regularizada, com IPTU já pago.
Segurança e Diferenciais
Inserido em condomínio fechado de alto padrão, situado "muro a muro" com o Residencial Santa Helena, a principal referência de luxo em Caçapava.
Complexo de Lazer Completo: O condomínio oferece um lago de 10.000 m² voltado para o lazer e pesca, piscina com borda infinita, academia equipada, salão de festas, área gourmet e quadra poliesportiva.
Infraestrutura de Bem-Estar: Pista de caminhada, ciclovia, playground e amplas áreas verdes preservadas.
Segurança e Comodidade: Portaria com controle de acesso 24h, garantindo total privacidade e segurança para os moradores.
Diferencial Geográfico: É o único empreendimento da região que oferece vista privilegiada tanto para o nascer quanto para o pôr do sol.
Valor: R$ 250.000,00 | Valor do m²: 950,00 Condições de Pagamento, aceita carro como parte do pagamento. Localização: Residencial Sollare, Caçapava/SP. Próximo ao Supermercado Shibata e Unimed.
Análise condomínio:
Acessibilidade e Conectividade: O imóvel possui localização estratégica, estando a apenas 2 km da Rodovia Presidente Dutra e a 5 km da Rodovia Carvalho Pinto. Sua posição permite chegar a São José dos Campos em 15 minutos e a Taubaté em apenas 8 minutos.
Potencial de Valorização: O Residencial Sollare apresenta um alto potencial de ganho imediato, sendo um ativo imobiliário sólido em uma região de expansão constante no Vale do Paraíba. A proximidade com serviços essenciais (Shibata e Unimed) reforça a liquidez do investimento.
Prontidão para Obras: Diferente de outros loteamentos, o Sollare já possui vizinhança em formação e diversas plantas em processo de aprovação, o que mitiga riscos de investimento e assegura a manutenção do padrão arquitetônico de alto nível do entorno.
O Residencial Sollare oferece um complexo de lazer completo e diversificado, projetado para proporcionar bem-estar e integração com a natureza. As opções disponíveis incluem:
Lago para Pesca e Lazer: Um amplo lago de 10.000 m² destinado a momentos de paz e atividades de pesca.
Complexo de Piscinas: Inclui piscinas para lazer em família, destacando-se a piscina com borda infinita voltada para a paisagem.
Áreas Esportivas e de Atividade Física:
Academia totalmente equipada.
Quadra Poliesportiva para diversas modalidades.
Pista de Caminhada e Pista de Ciclismo.
Espaços Sociais e de Convivência:
Salão de Festas para celebrações.
Área Gourmet com churrasqueira.
Infraestrutura para Crianças e Natureza:
Playground e Espaço Kids.
Extensas áreas verdes preservadas para contemplação.
Todo o complexo de área social e lazer foi estrategicamente posicionado para oferecer uma vista privilegiada para o lago e para o pôr do sol.
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